Bonus facciate ed ecobonus possono sovrapporsi?

Il bonus facciate e l’ecobonus rischiano di sovrapporsi? Leggendo la normativa che ha introdotto il bonus facciate (Legge di Bilancio 2020) sembrerebbe di sì negli interventi più importanti.

Il dubbio potrebbe essere risolto da un provvedimento dell’Agenzia delle Entrate o da un decreto attuativo che regoli il funzionamento della detrazione in modo dettagliato. Il problema è che la Legge di Bilancio non prevede alcuna norma attuativa o esplicativa. Molto probabilmente, dato che il bonus facciate sarà in vigore solo per un anno, l’intenzione del legislatore era di varare una norma chiara e subito attuabile.

Al momento non sembra che questo obiettivo sia stato raggiunto in pieno, tanto che iniziano a farsi strada varie interpretazioni.

Le spese sostenute dal 1° gennaio al 31 dicembre 2020, per interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in zona A (centri storici) e B (totalmente o parzialmente edificate) sono incentivate con una detrazione Irpef del 90%, senza alcun limite di spesa.

Dopo gli interventi che abbiano effetti sull’efficienza energetica dell’immobile o interessino oltre il 10% dell'intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell'edificio, l’edificio deve soddisfare i requisiti minimi di prestazione energetica previsti dal DM 26 giugno 2015 e, per quanto riguarda la trasmittanza termica, i requisiti della tabella 2 (trasmittanza termica utile delle strutture componenti l'involucro edilizio) del DM 26 gennaio 2010. In questi casi, scattano inoltre i controlli dell’Enea.

Il dubbio, emerso dopo la pubblicazione della legge, è che nelle zone A e B gli interventi sull’involucro usufruiscano di una detrazione maggiore (il 90% invece del 65%, con tetto di spesa, previsto dall’ecobonus).

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